Nieuwe hervormingen Valencia

De regio Valencia heeft met Wet 5/2025, die op 1 juni 2025 in werking is getreden, een aantal belangrijke fiscale hervormingen doorgevoerd. Zo wordt de vrijstelling in de vermogensbelasting verdubbeld van €500.000 naar €1.000.000 (per persoon). Voor fiscale inwoners blijft bovendien de bijkomende vrijstelling van €300.000 voor de gezinswoning behouden, waardoor de totale vrijstelling kan oplopen tot €1.300.000 per persoon.

Ook op het vlak van schenk- en erfbelasting verandert er het een en ander. De bestaande 99% vrijstelling tussen echtgenoten en kinderen blijft behouden, maar voor nalatenschappen en schenkingen binnen groep III (broers/zussen, ooms/tantes, neven/nichten) wordt vanaf 1 juni 2026 een belastingvermindering van 25% ingevoerd. Deze vermindering wordt vervolgens vanaf 1 juni 2027 verder opgetrokken tot 50%, waardoor ook deze categorie aanzienlijk fiscaal wordt ontlast.

Daarnaast worden ook vastgoedtransacties goedkoper. Het algemene tarief voor de overdrachtsbelasting daalt immers van 10% naar 9% voor onroerend goed met een waarde van minder dan €1.000.000, terwijl woningen met een hogere waarde belast blijven aan 11%. Bovendien wordt het zegelrecht, dat samen met de overdrachtsbelasting verschuldigd is, verlaagd van 1,5% naar 1,4%.

Met deze hervormingen zet Valencia duidelijk in op een aantrekkelijker fiscaal klimaat voor zowel inwoners als (vastgoed)investeerders. Heeft u vragen over de impact van deze maatregelen op uw persoonlijke situatie, dan staan wij uiteraard graag ter beschikking om dit samen met u te bekijken.